Приобретение недвижимости в Казахстане: вид на жительство или открытие юридического лица

Иностранцы, проживающие в Казахстане, иногда задумываются о приобретении собственного жилья. В этой статье мы постарались ответить на все интересующие вопросы.

ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ

Распространённый и часто используемый способ приобретения жилья иностранцем:

Получить вид на жительство – документ, подтверждающий право иностранного гражданина на постоянное проживание в Казахстане с возможностью пользоваться практически всеми правами наравне с гражданами РК. После получения вида на жительство иностранец имеет полноценное право приобрести квартиру или дом.

Помимо того, что с помощью вида на жительство иностранец может приобретать недвижимость, он также имеет право: проживать в любом городе Республики Казахстан, нет необходимости оформлять визу при въезде или выезде, подавать уведомление о прибытии и смене адреса, а также иностранец имеет возможность работать без рабочего разрешения и приобретать транспортные средства.

Процедура получения вида на жительство может занимать от 2-3 месяцев, однако результат получения освобождает иностранца от большинства миграционных обязательств в будущем.

Получение вида на жительство – не единственный вариант приобретения жилья.

Юридические лица с иностранным участием могут без ограничений приобретать в собственность жилье и при этом учредитель юридического лица может находиться на территории Республики Казахстан или за ее пределами. Соответственно, создание юридического лица и приобретение жилья в его собственность является второй альтернативой для иностранца в решение вопроса покупки недвижимости.

Считаем важным отметить, что данные варианты решения касаются именно объектов недвижимости, но не земли. Согласно Земельного кодекса РК, собственниками земельных участков сельскохозяйственного назначения в Казахстане иностранцы быть не могут (исключением являются участки выведенные в целях застройки или находящихся под обслуживанием жилых, коммерческих сооружений в соответствии с их назначением).

Стоит отметить, что иностранным гражданам, желающим получить вид на жительство необходимо сначала оформить визу категории В8.

Виза выдается в консульских учреждениях РК в стране своего гражданства или постоянного проживания. В8 можно получить на территории РК, если иностранец прибыли в Казахстан в рамках безвизового режима или на основании рабочей визы C3.

Можно ли приобретать жилье иностранцу, состоящему в браке с гражданином Казахстана

Приобретать жилье непосредственно на свое имя, не имея вида на жительство в Казахстане, иностранец не в праве. Однако иностранный супруг при покупке жилья также фактически станет собственником доли в этом жилье.

Собираетесь получать вид на жительство?

Какой пакет документов необходимо подготовить, а также какова процедура их заполнения? Сроки подачи и как иностранцу проходить интервью с сотрудником Миграционного органа в целях минимизации рисков отказа в выдаче вида на жительство.

Наши иммиграционные консультанты готовы оказать поддержку в получении вида на жительство для иностранца и будут сопровождать иностранца от начала процедуры и до конечного момента получения вида на жительство, а также обеспечат всей необходимой информацией после получения.